10 Rue Léon, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Léon, affiche un prix moyen de 1 765 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Léon, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 85 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 624 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 339 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 624 mètres
- - Ecole maternelle Le Merisier à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Merisier 2 à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Léon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Léon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Léon dans son marché local
Prix du 10 Rue Léon par rapport à la voie
Sur Rue Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 10 Rue Léon se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Léon par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Léon se situe 45.58 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 53.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Léon à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Léon est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
