2 Rue Lucie Aubrac, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucie Aubrac, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ambourget 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 85 logements - 1878 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 761 mètres
- - Collège Claude Debussy à 588 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 277 mètres
- - Ecole maternelle Ambourget à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Ambourget 2 à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucie Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucie Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 2 Rue Lucie Aubrac se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucie Aubrac par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucie Aubrac se situe 35.5 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 45.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucie Aubrac à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucie Aubrac est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
