12 Rue Marceau, 93600 Aulnay-sous-Bois

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 507 €

de 1 995 € à 3 069 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Marceau, 93600 Aulnay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°7 et de 3.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue Marceau, 93600 Aulnay-sous-Bois

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bourg 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Sulpice à 147 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marceau à 25 mètres
- Aulnay-sous-Bois à 1098 mètres
- Métro Aulnay - ligne 16 à 1216 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1009 mètres
- Collège Christine de Pisan à 696 mètres
- Lycée général privé Espérance à 741 mètres
- Ecole maternelle Le Bourg à 455 mètres
- Ecole élémentaire Bourg 1 à 195 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Marceau(2 624€)

9 Rue Marceau(2 590€)

Prix du 12 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 12 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 12 Rue Marceau se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Marceau par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis

À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marceau se situe 24.53 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 40.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Anatole France, 93600 Aulnay-sous-Bois(3,786 €)

Avenue Kléber, 93600 Aulnay-sous-Bois(2,602 €)

Rue Camille Pelletan, 93600 Aulnay-sous-Bois(3,136 €)

Rue Jacques Duclos, 93600 Aulnay-sous-Bois(2,558 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.