7 Rue Marceau, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marceau, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Bourg 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 73 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1098 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1038 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 708 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 747 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 1 à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 7 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 7 Rue Marceau se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marceau par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marceau se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 36.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marceau à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marceau est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
