4 Rue Marco Polo, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marco Polo, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 593 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marco Polo, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord 4 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 593 logements - 3996 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0435 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 147 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 477 mètres
- - Collège Groupe Scolaire Privé Bougainville à 349 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 727 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marco Polo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marco Polo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marco Polo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Marco Polo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marco Polo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marco Polo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marco Polo dans son marché local
Prix du 4 Rue Marco Polo par rapport à la voie
Sur Rue Marco Polo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 4 Rue Marco Polo se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marco Polo par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marco Polo se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marco Polo à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marco Polo est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
