7 Rue Marco Polo, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marco Polo, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marco Polo, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord 4.
- 2840 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gauguin à 70 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 372 mètres
- - Collège Groupe Scolaire Privé Bougainville à 267 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 825 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marco Polo
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marco Polo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marco Polo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marco Polo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marco Polo dans son marché local
Prix du 7 Rue Marco Polo par rapport à la voie
Sur Rue Marco Polo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 7 Rue Marco Polo se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marco Polo par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marco Polo se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 21.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marco Polo à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marco Polo est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
