35 Rue Maximilien de Robespierre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Maximilien de Robespierre, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Maximilien de Robespierre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bourg 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 4 parkings - 147 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legendre à 47 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 804 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 700 mètres
- - Ecole maternelle Croix Rouge à 511 mètres
- - Ecole Primaire Privée Fitrati à 527 mètres
Ventes au 35 Rue Maximilien de Robespierre
Les 2 ventes au 35 Rue Maximilien de Robespierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Maximilien de Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Maximilien de Robespierre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maximilien de Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maximilien de Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Maximilien de Robespierre dans son marché local
Prix du 35 Rue Maximilien de Robespierre par rapport à la voie
Sur Rue Maximilien de Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 35 Rue Maximilien de Robespierre se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Maximilien de Robespierre par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Maximilien de Robespierre se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 16.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Maximilien de Robespierre à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Maximilien de Robespierre est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
