8 bis Rue Mercier, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Mercier, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Mercier, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Charcot à 139 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 281 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 281 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Mercier
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Mercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Mercier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Mercier dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Mercier par rapport à la voie
Sur Rue Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 8 bis Rue Mercier se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Mercier par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Mercier se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 12.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Mercier à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Mercier est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
