5 bis Rue Raphaël, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Raphaël, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°34 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Raphaël, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Dupuis à 266 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1074 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 411 mètres
- - Ecole maternelle Ormeteau à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Ormeteau à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Raphaël, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Raphaël dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Raphaël par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël, le prix moyen des maisons s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 5 bis Rue Raphaël se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Raphaël par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Raphaël se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -37.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Raphaël à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Raphaël est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
