28 Rue Tournadour, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Tournadour, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°17 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Tournadour, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 167 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Jouy à 19 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 325 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 916 mètres
- - Ecole maternelle République à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 139 mètres
Ventes au 28 Rue Tournadour
Une vente a été recensée au 28 Rue Tournadour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Tournadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Tournadour, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Tournadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Tournadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Tournadour dans son marché local
Prix du 28 Rue Tournadour par rapport à la voie
Sur Rue Tournadour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 28 Rue Tournadour se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Tournadour par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Tournadour se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 1.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Tournadour à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Tournadour est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
