2 Allee des Grands Champs, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Grands Champs, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Grands Champs, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 221 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 137 mètres
- - Collège du Travail à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 137 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Chonavel à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Grands Champs, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Grands Champs dans son marché local
Prix du 2 Allee des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Allee des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 2 Allee des Grands Champs se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Grands Champs par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Grands Champs se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 28.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Grands Champs à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Grands Champs est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
