2 Avenue de la Dhuys, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Dhuys, affiche un prix moyen de 6 717 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de la Dhuys, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Iris 8.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Anne Colombier à 276 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 301 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 301 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 301 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Dhuys
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Dhuys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Dhuys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Dhuys, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Dhuys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Dhuys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Dhuys dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Dhuys par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dhuys, le prix moyen des maisons s'établit à 7 613 €/m². Avec un prix moyen de 6 717 €/m², le 2 Avenue de la Dhuys se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Dhuys par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Dhuys se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 60.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 335 850 € au 2 Avenue de la Dhuys à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 396 € en assurant vous-même les visites, ou 4 198 € si le professionnel les prend en charge.
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