24 Avenue de la Dhuys, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de la Dhuys, affiche un prix moyen de 7 046 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de la Dhuys, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Iris 8.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Anne Colombier à 195 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 218 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 218 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 218 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de la Dhuys
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de la Dhuys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de la Dhuys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de la Dhuys, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Dhuys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Dhuys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de la Dhuys dans son marché local
Prix du 24 Avenue de la Dhuys par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dhuys, le prix moyen des maisons s'établit à 7 577 €/m². Avec un prix moyen de 7 046 €/m², le 24 Avenue de la Dhuys se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de la Dhuys par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue de la Dhuys se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 57.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de la Dhuys à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de la Dhuys est de 26.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.24 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
