32 Avenue de la Dhuys, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Dhuys, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 7.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Anne Colombier à 152 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 164 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 164 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 164 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 231 mètres
Ventes au 32 Avenue de la Dhuys
Une vente a été recensée au 32 Avenue de la Dhuys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Dhuys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Dhuys, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Dhuys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Dhuys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Dhuys à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Dhuys est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
