21 Avenue de la République, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², inférieur de 16.2 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la République, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 257 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 103 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 351 mètres
- - Collège Georges Politzer à 351 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 934 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 476 mètres
Ventes au 21 Avenue de la République
Les 2 ventes au 21 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 21 Avenue de la République se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la République par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la République se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 14.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la République à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la République est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
