8 Avenue des Roses, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 6 739 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue des Roses, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Iris 5.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 225 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 486 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 486 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 486 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Roses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 7 032 €/m². Avec un prix moyen de 6 739 €/m², le 8 Avenue des Roses se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Roses par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Roses se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 61.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 336 950 € au 8 Avenue des Roses à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 424 € en assurant vous-même les visites, ou 4 212 € si le professionnel les prend en charge.
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