11 Avenue Henriette, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Henriette, affiche un prix moyen de 5 143 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Henriette, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 115 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 211 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 493 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 493 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 493 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 222 mètres
Ventes au 11 Avenue Henriette
Les 2 ventes au 11 Avenue Henriette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Henriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Henriette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Henriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Henriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Henriette dans son marché local
Prix du 11 Avenue Henriette par rapport à la voie
Sur Avenue Henriette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 5 143 €/m², le 11 Avenue Henriette se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Henriette par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Henriette se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 34.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Henriette à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Henriette est de 24.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.7 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
