8 Avenue Henriette, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Henriette, affiche un prix moyen de 5 259 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Henriette, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Iris 5.
1 niveau - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 195 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 475 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 475 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 475 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Henriette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Henriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Henriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Henriette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Henriette dans son marché local
Prix du 8 Avenue Henriette par rapport à la voie
Sur Avenue Henriette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 5 259 €/m², le 8 Avenue Henriette se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Henriette par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Henriette se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 37.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Henriette à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Henriette est de 24.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.7 € à 29.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
