12 Avenue Raspail, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Raspail, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Raspail, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 663 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 306 mètres
- - Collège du Travail à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 306 mètres
- - Ecole maternelle Travail à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Raspail, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Raspail dans son marché local
Prix du 12 Avenue Raspail par rapport à la voie
Sur Avenue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 12 Avenue Raspail se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Raspail par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Raspail se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 24.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Raspail à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Raspail est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
