18 Avenue Raspail, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Raspail, affiche un prix moyen de 5 409 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Raspail, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 1077 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 223 mètres
- - Collège du Travail à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 223 mètres
- - Ecole maternelle Travail à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 307 mètres
Ventes au 18 Avenue Raspail
Les 14 ventes au 18 Avenue Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Raspail, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Raspail dans son marché local
Prix du 18 Avenue Raspail par rapport à la voie
Sur Avenue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 5 409 €/m², le 18 Avenue Raspail se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Raspail par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Raspail se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 41.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Raspail à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Raspail est de 24.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 29.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
