8 Impasse du Ruisseau, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Ruisseau, affiche un prix moyen de 7 002 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse du Ruisseau, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Iris 11.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Thomas à 122 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 237 mètres
- - Collège Georges Politzer à 237 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Ruisseau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Ruisseau dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 7 527 €/m². Avec un prix moyen de 7 002 €/m², le 8 Impasse du Ruisseau se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Ruisseau par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Ruisseau se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 67.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 350 100 € au 8 Impasse du Ruisseau à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 753 € en assurant vous-même les visites, ou 4 376 € si le professionnel les prend en charge.
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