Rue Gustave Nicklés, 93170 Bagnolet
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gustave Nicklés, 93170 Bagnolet, affiche un prix moyen de 5 864 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gustave Nicklés dans son marché local
Prix Rue Gustave Nicklés par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gustave Nicklés se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 53.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gustave Nicklés à Bagnolet
Le loyer moyen estimé Rue Gustave Nicklés est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gustave Nicklés
Les ventes enregistrées Rue Gustave Nicklés témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gustave Nicklés
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Thomas à 132 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 194 mètres
- - Collège Georges Politzer à 194 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 1393 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 118 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gustave Nicklés
Adresses Rue Gustave Nicklés
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gustave Nicklés, classées par tranches de numéros.
