2 Passage de la Fraternite, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Fraternite, affiche un prix moyen de 6 265 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage de la Fraternite, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 5.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 125 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 381 mètres
- - Collège Georges Politzer à 381 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Fraternite, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Fraternite dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Passage de la Fraternite, le prix moyen des maisons s'établit à 6 885 €/m². Avec un prix moyen de 6 265 €/m², le 2 Passage de la Fraternite se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Fraternite par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de la Fraternite se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 50.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 250 € au 2 Passage de la Fraternite à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 831 € en assurant vous-même les visites, ou 3 916 € si le professionnel les prend en charge.
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