22 Passage Lebreton, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Passage Lebreton, affiche un prix moyen de 8 004 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°37 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
117 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Passage Lebreton, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Iris 6.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pantin à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 760 mètres
- - Collège du Travail à 352 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 760 mètres
- - Ecole maternelle Travail à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Passage Lebreton
Aucune vente n'a été recensée au 22 Passage Lebreton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage Lebreton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage Lebreton, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage Lebreton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage Lebreton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage Lebreton dans son marché local
Prix du 22 Passage Lebreton par rapport à la voie
Sur Passage Lebreton, le prix moyen des maisons s'établit à 8 406 €/m². Avec un prix moyen de 8 004 €/m², le 22 Passage Lebreton se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage Lebreton par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Passage Lebreton se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 91.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 400 200 € au 22 Passage Lebreton à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 005 € en assurant vous-même les visites, ou 5 003 € si le professionnel les prend en charge.
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