32 Passage Lebreton, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Passage Lebreton, affiche un prix moyen de 5 875 €/m².Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Passage Lebreton, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pantin à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 771 mètres
- - Collège du Travail à 362 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 771 mètres
- - Ecole maternelle Travail à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 540 mètres
Ventes au 32 Passage Lebreton
Une vente a été recensée au 32 Passage Lebreton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Passage Lebreton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Passage Lebreton, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Passage Lebreton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Passage Lebreton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Passage Lebreton dans son marché local
Prix du 32 Passage Lebreton par rapport à la voie
Sur Passage Lebreton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 863 €/m². Avec un prix moyen de 5 875 €/m², le 32 Passage Lebreton se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Passage Lebreton par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Passage Lebreton se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 53.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Passage Lebreton à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 32 Passage Lebreton est de 26.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 31.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
