2 Rue Ambroise Croizat, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 409 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ambroise Croizat, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 409 logements - 2985 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Malassis à 269 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 702 mètres
- - Collège du Travail à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 702 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 146 mètres
Ventes au 2 Rue Ambroise Croizat
Une vente a été recensée au 2 Rue Ambroise Croizat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Croizat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Croizat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 2 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 2 Rue Ambroise Croizat se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ambroise Croizat par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ambroise Croizat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ambroise Croizat à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ambroise Croizat est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
