37 Rue Anatole France, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 5 256 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 9.34 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Anatole France, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3414 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 273 mètres
- - Collège du Travail à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 273 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 28 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Anatole France, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 37 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 5 041 €/m². Avec un prix moyen de 5 256 €/m², le 37 Rue Anatole France se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Anatole France par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Anatole France se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 37.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Anatole France à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Anatole France est de 24.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 29.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
