18 Rue Anna, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Anna, affiche un prix moyen de 4 773 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Anna, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Malassis à 118 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 474 mètres
- - Collège du Travail à 470 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 474 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 181 mètres
Ventes au 18 Rue Anna
Les 2 ventes au 18 Rue Anna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Anna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Anna, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Anna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Anna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Anna dans son marché local
Prix du 18 Rue Anna par rapport à la voie
Sur Rue Anna, le prix moyen des appartements s'établit à 4 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 773 €/m², le 18 Rue Anna se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Anna par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Anna se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 24.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Anna à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Anna est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
