2 Rue Camelinat, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camelinat, affiche un prix moyen de 5 515 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camelinat, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Iris 5.
1 niveau - 4014 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 206 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 646 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 646 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 646 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camelinat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camelinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camelinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camelinat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camelinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camelinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camelinat dans son marché local
Prix du 2 Rue Camelinat par rapport à la voie
Sur Rue Camelinat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 532 €/m². Avec un prix moyen de 5 515 €/m², le 2 Rue Camelinat se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camelinat par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camelinat se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 33.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camelinat à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camelinat est de 25.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 30.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 750 € au 2 Rue Camelinat à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 894 € en assurant vous-même les visites, ou 3 447 € si le professionnel les prend en charge.
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