18 Rue Charles Graindorge, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Charles Graindorge, affiche un prix moyen de 6 223 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 11.13 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Charles Graindorge, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Iris 8.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 149 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 198 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 198 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 198 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 50 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Charles Graindorge
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Charles Graindorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Charles Graindorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Charles Graindorge, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Graindorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Graindorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Charles Graindorge dans son marché local
Prix du 18 Rue Charles Graindorge par rapport à la voie
Sur Rue Charles Graindorge, le prix moyen des maisons s'établit à 6 410 €/m². Avec un prix moyen de 6 223 €/m², le 18 Rue Charles Graindorge se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Charles Graindorge par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Charles Graindorge se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 39.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Charles Graindorge à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Charles Graindorge est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 31.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
