44 Rue d'Alembert, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 5 662 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue d'Alembert, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Iris 16.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rigondes à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 401 mètres
- - Collège du Travail à 914 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 401 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Alembert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 696 €/m². Avec un prix moyen de 5 662 €/m², le 44 Rue d'Alembert se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Alembert par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue d'Alembert se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 35.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 100 € au 44 Rue d'Alembert à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 078 € en assurant vous-même les visites, ou 3 539 € si le professionnel les prend en charge.
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