12 Rue de la Fraternité, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 7 111 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°12 bis et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Fraternité, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 5.
1 niveau - 820 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 94 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 344 mètres
- - Collège Georges Politzer à 344 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Fraternité, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 6 435 €/m². Avec un prix moyen de 7 111 €/m², le 12 Rue de la Fraternité se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Fraternité par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Fraternité se situe 29.57 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 71.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Fraternité à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Fraternité est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Rue de la Fraternité
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 355 550 € au 12 Rue de la Fraternité à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 889 € en assurant vous-même les visites, ou 4 444 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
