2 Rue de la Fraternité, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 5 532 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Fraternité, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Iris 2.
2 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 56 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 280 mètres
- - Collège Georges Politzer à 280 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fraternité, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 6 812 €/m². Avec un prix moyen de 5 532 €/m², le 2 Rue de la Fraternité se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fraternité par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Fraternité se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 32.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 600 € au 2 Rue de la Fraternité à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 915 € en assurant vous-même les visites, ou 3 458 € si le professionnel les prend en charge.
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