32 Rue de la Fraternité, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Fraternité, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Iris 5.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 165 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 421 mètres
- - Collège Georges Politzer à 421 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Fraternité, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 6 435 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 32 Rue de la Fraternité se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Fraternité par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Fraternité se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 29.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Fraternité à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Fraternité est de 26.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 650 € au 32 Rue de la Fraternité à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 716 € en assurant vous-même les visites, ou 3 358 € si le professionnel les prend en charge.
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