2 Rue de la Liberté, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 6 718 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Liberté, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 11.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 107 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 309 mètres
- - Collège Georges Politzer à 309 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Liberté, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 796 €/m². Avec un prix moyen de 6 718 €/m², le 2 Rue de la Liberté se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Liberté par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Liberté se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 62.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Liberté à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Liberté est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 335 900 € au 2 Rue de la Liberté à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 398 € en assurant vous-même les visites, ou 4 199 € si le professionnel les prend en charge.
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