3 Rue des Loriettes, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Loriettes, affiche un prix moyen de 6 167 €/m², supérieur de 12.64 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Loriettes, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 517 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - René Alazard à 156 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 163 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 163 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 163 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Loriettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Loriettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Loriettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Loriettes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Loriettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Loriettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Loriettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Loriettes par rapport à la voie
Sur Rue des Loriettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 6 167 €/m², le 3 Rue des Loriettes se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Loriettes par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Loriettes se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 61.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Loriettes à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Loriettes est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
