22 Rue des Pernelles, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Pernelles, affiche un prix moyen de 5 386 €/m², inférieur de 15.79 % à celui du n°17 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Pernelles, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Anne Colombier à 116 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 159 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 159 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 159 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 334 mètres
Ventes au 22 Rue des Pernelles
Les 11 ventes au 22 Rue des Pernelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Pernelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Pernelles, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Pernelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Pernelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Pernelles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Pernelles par rapport à la voie
Sur Rue des Pernelles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 396 €/m². Avec un prix moyen de 5 386 €/m², le 22 Rue des Pernelles se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Pernelles par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Pernelles se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 30.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Pernelles à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Pernelles est de 25.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 300 € au 22 Rue des Pernelles à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 733 € en assurant vous-même les visites, ou 3 366 € si le professionnel les prend en charge.
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