8 Rue des Pernelles, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pernelles, affiche un prix moyen de 6 296 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Pernelles, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Anne Colombier à 144 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 189 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 189 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 189 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Pernelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Pernelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pernelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Pernelles, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pernelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pernelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pernelles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pernelles par rapport à la voie
Sur Rue des Pernelles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 423 €/m². Avec un prix moyen de 6 296 €/m², le 8 Rue des Pernelles se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pernelles par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Pernelles se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 64.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Pernelles à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Pernelles est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
