10 Rue Désiré Viénot, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Désiré Viénot, affiche un prix moyen de 6 540 €/m², supérieur de 11.17 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Désiré Viénot, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 264 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 225 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 369 mètres
- - Collège Georges Politzer à 369 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 973 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 226 mètres
Ventes au 10 Rue Désiré Viénot
Les 2 ventes au 10 Rue Désiré Viénot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Désiré Viénot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Désiré Viénot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Désiré Viénot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Désiré Viénot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Désiré Viénot dans son marché local
Prix du 10 Rue Désiré Viénot par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Viénot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 585 €/m². Avec un prix moyen de 6 540 €/m², le 10 Rue Désiré Viénot se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Désiré Viénot par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Désiré Viénot se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 70.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Désiré Viénot à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Désiré Viénot est de 26.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 31.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
