8 Rue Diderot, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 6 230 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Diderot, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 1283 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - René Alazard à 271 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 339 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 339 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 339 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Diderot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 8 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 364 €/m². Avec un prix moyen de 6 230 €/m², le 8 Rue Diderot se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Diderot par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Diderot se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 62.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Diderot à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Diderot est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 31.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
