22 bis Rue du Pinacle, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Pinacle, affiche un prix moyen de 5 826 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°24 et de n°24 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Pinacle, 93170 Bagnolet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Anne Colombier à 119 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 91 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 91 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 91 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Pinacle
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Pinacle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Pinacle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Pinacle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Pinacle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Pinacle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Pinacle dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Pinacle par rapport à la voie
Sur Rue du Pinacle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 006 €/m². Avec un prix moyen de 5 826 €/m², le 22 bis Rue du Pinacle se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Pinacle par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Pinacle se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 52.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Pinacle à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Pinacle est de 26.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
