12 Rue Edouard Vaillant, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 5 584 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°14 mais inférieur de 10.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Edouard Vaillant, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Marcel à 114 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 385 mètres
- - Collège Georges Politzer à 385 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Edouard Vaillant, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 12 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 334 €/m². Avec un prix moyen de 5 584 €/m², le 12 Rue Edouard Vaillant se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Edouard Vaillant par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Edouard Vaillant se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 46.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Edouard Vaillant à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Edouard Vaillant est de 25.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 30.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
