8 Rue Edouard Vaillant, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 6 256 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edouard Vaillant, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Marcel à 110 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 401 mètres
- - Collège Georges Politzer à 401 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 208 mètres
Ventes au 8 Rue Edouard Vaillant
Une vente a été recensée au 8 Rue Edouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edouard Vaillant, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 334 €/m². Avec un prix moyen de 6 256 €/m², le 8 Rue Edouard Vaillant se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Vaillant par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edouard Vaillant se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 63.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edouard Vaillant à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edouard Vaillant est de 25.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 31.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
