12 Rue Etienne Dolet, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 7 089 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°7 mais supérieur de 18.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Etienne Dolet, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 446 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 108 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 475 mètres
- - Collège Georges Politzer à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 303 mètres
Ventes au 12 Rue Etienne Dolet
Les 3 ventes au 12 Rue Etienne Dolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Etienne Dolet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 12 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 781 €/m². Avec un prix moyen de 7 089 €/m², le 12 Rue Etienne Dolet se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Etienne Dolet par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Etienne Dolet se situe 29.01 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 85.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Etienne Dolet à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Etienne Dolet est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
