32 Rue Francisco Ferrer, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 6 531 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Francisco Ferrer, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - René Alazard à 150 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 209 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 209 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 209 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 254 mètres
Ventes au 32 Rue Francisco Ferrer
Les 3 ventes au 32 Rue Francisco Ferrer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Francisco Ferrer, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 32 Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 779 €/m². Avec un prix moyen de 6 531 €/m², le 32 Rue Francisco Ferrer se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Francisco Ferrer par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Francisco Ferrer se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 57.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Francisco Ferrer à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Francisco Ferrer est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 550 € au 32 Rue Francisco Ferrer à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 164 € en assurant vous-même les visites, ou 4 082 € si le professionnel les prend en charge.
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