32 bis Rue François Mitterrand, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 5 993 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°32 ter et de n°34 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue François Mitterrand, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 75 logements - 78 parkings - 1073 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0106 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0097 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pantin à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 618 mètres
- - Collège du Travail à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 618 mètres
- - Ecole maternelle Travail à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue François Mitterrand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 32 bis Rue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 993 €/m², le 32 bis Rue François Mitterrand se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue François Mitterrand par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue François Mitterrand se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 56.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue François Mitterrand à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue François Mitterrand est de 26.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
