49 Rue François Mitterrand, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 5 650 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°45 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue François Mitterrand, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pantin à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 706 mètres
- - Collège du Travail à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 706 mètres
- - Ecole maternelle Travail à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 515 mètres
Ventes au 49 Rue François Mitterrand
Les 5 ventes au 49 Rue François Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue François Mitterrand, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 49 Rue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 650 €/m², le 49 Rue François Mitterrand se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue François Mitterrand par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue François Mitterrand se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 47.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue François Mitterrand à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 49 Rue François Mitterrand est de 25.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
