1 Rue Fructidor, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fructidor, affiche un prix moyen de 7 004 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fructidor, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Anne Colombier à 124 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 141 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 141 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 141 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 243 mètres
Ventes au 1 Rue Fructidor
Les 2 ventes au 1 Rue Fructidor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fructidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fructidor, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fructidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fructidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fructidor dans son marché local
Prix du 1 Rue Fructidor par rapport à la voie
Sur Rue Fructidor, le prix moyen des appartements s'établit à 7 158 €/m². Avec un prix moyen de 7 004 €/m², le 1 Rue Fructidor se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fructidor par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fructidor se situe 27.46 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 83.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fructidor à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fructidor est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
