14 Rue Fructidor, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Fructidor, affiche un prix moyen de 7 220 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Fructidor, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Anne Colombier à 128 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 131 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 131 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 131 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Fructidor
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Fructidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Fructidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Fructidor, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Fructidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Fructidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Fructidor dans son marché local
Prix du 14 Rue Fructidor par rapport à la voie
Sur Rue Fructidor, le prix moyen des appartements s'établit à 7 162 €/m². Avec un prix moyen de 7 220 €/m², le 14 Rue Fructidor se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Fructidor par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Fructidor se situe 31.56 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 74.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Fructidor à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Fructidor est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 31.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 361 000 € au 14 Rue Fructidor à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 025 € en assurant vous-même les visites, ou 4 513 € si le professionnel les prend en charge.
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