3 Rue Fructidor, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fructidor, affiche un prix moyen de 7 682 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Fructidor, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Iris 7.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Anne Colombier à 128 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 138 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 138 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 138 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fructidor
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fructidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fructidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fructidor, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fructidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fructidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fructidor dans son marché local
Prix du 3 Rue Fructidor par rapport à la voie
Sur Rue Fructidor, le prix moyen des maisons s'établit à 7 514 €/m². Avec un prix moyen de 7 682 €/m², le 3 Rue Fructidor se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fructidor par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Fructidor se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 84.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 384 100 € au 3 Rue Fructidor à Bagnolet, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 603 € en assurant vous-même les visites, ou 4 801 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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